LOTE PARA DESARROLLO – DISTRITO C2 – BARRIO SAN JUAN<div><br></div><div>Ubicado sobre Rivadavia 4127, en pleno corredor comercial del barrio San Juan, este lote ofrece indicadores urbanísticos que permiten proyectar un desarrollo eficiente en una zona consolidada y con demanda sostenida.</div><div><br></div><div>Medidas: 8,66 x 43,30</div><div>Superficie total: 374,98 m²</div><div>Distrito: C2</div><div><br></div><div>Indicadores:</div><div><br></div><div>F.O.S.: 0.6</div><div><br></div><div>F.O.T.: 2.0 (residencial)</div><div><br></div><div>F.O.T.: 2.5 (otros usos)</div><div><br></div><div>F.O.T.: 2.2 (habitacional con estímulos)</div><div><br></div><div>F.O.T.: 2.75 (otros usos con estímulos)</div><div><br></div><div>Plano límite: 22 metros</div><div><br></div><div>Densidad neta máxima: 800 hab/ha</div><div><br></div><div>Retiro lateral obligatorio: 4,15 m a eje divisorio (relación d ? h/6)</div><div><br></div><div>Apto construcción de edificio.</div><div><br></div><div>La zonificación permite plantear un proyecto residencial o mixto optimizando metros vendibles, en un entorno de fuerte actividad comercial y buena conectividad. Ideal para desarrolladores que buscan analizar factibilidad, incidencia y retorno en un sector urbano con circulación permanente y servicios consolidados.</div><div><br></div><div>Valor: U$S 210.000</div><div>libre de gastos para el vendedor&nbsp;</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir indicadores completos y evaluar capacidad constructiva estimada según el tipo de proyecto.</div><div><br></div> <br>