<p>Descripción General</p><div>Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica y consolidada de la ciudad. Se trata de una propiedad versátil sobre un lote de 188 m², compuesta por dos unidades de vivienda independientes, ideal para renta doble, familia numerosa o combinación de vivienda y uso comercial.</div><div><br></div><div>Distribución y Comodidades</div><div>PH de 3 Ambientes: Unidad principal totalmente reciclada a estrenar. Cuenta con ambientes luminosos y un estado de conservación impecable, lista para habitar.</div><div><br></div><div>&nbsp;Monoambiente: Segunda unidad independiente , ideal para generar renta inmediata o utilizar como estudio/oficina profesional.</div><div><br></div><div>Cochera Pasante: Amplio garaje cubierto con capacidad para 3 vehículos en línea. Por sus dimensiones y ubicación, este espacio ofrece el potencial de ser transformado en un local comercial de gran visibilidad o depósito.</div><div><br></div><div>Espacio Exterior: Ambas unidades se vinculan a través de un patio que conduce al fondo del lote. Allí se encuentra un sector descubierto con excelente asoleamiento, ideal para proyectar un área de quincho, pileta o incluso una futura ampliación (ej. un dúplex).</div><div><br></div><div>Ficha Técnica</div><div>Superficie Total: 188,83 m²</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 84 m² (aprox.)</div><div><br></div><div>Dormitorios: 3 (2 en la vivienda principal + 1 en el monoambiente).</div><div><br></div><div>Baños: 2 completos.</div><div><br></div><div>Orientación: Norte (excelente luz natural).</div><div><br></div><div>Servicios: Todos los servicios conectados (Gas natural, cloacas, agua corriente, pavimento).</div><div><br></div><div>Condiciones de Venta</div><div>Apto Crédito Bancario: Documentación y planos al día.</div><div><br></div><div>Permutas: El propietario evalúa tomar propiedad o camionetas como parte de pago.</div><div><br></div><div>Asesora: Aylen Yardin</div><div>Contacto: 2235676889</div><div><br></div> <p></p><br> <br>