Ubicado sobre la concurrida calle Catamarca al 1600, en pleno polo comercial, este estratégico local de 138 m² se destaca por su amplio frente con gran vidriera en diagonal, ofreciendo máxima visibilidad y excelente entrada de luz natural.<div><br></div><div>La propiedad ha sido reciclada integralmente a nuevo, con pisos modernos, pintura general y equipos de aire acondicionado Philco instalados. Se desarrolla en dos plantas muy funcionales: en planta baja cuenta con un espacioso salón comercial de 65 m² cubiertos conectado a un agradable patio propio de 35 m²; mientras que en planta alta dispone de un área de oficina o privado de 6,50 x 3 m, sanitarios y un balcón al frente.</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones y versatilidad, es ideal para emprendimientos de retail, showroom, oficinas profesionales, centro de estética o proyectos gastronómicos. Un punto clave de ahorro es que la unidad no paga expensas (dispone de servicios de agua, cloacas y electricidad, sin red de gas).</div><div><br></div><div>Superficie: 138 m² totales (100 m² cubiertos + 38 m² descubiertos/semicubiertos).</div><div><br></div><div>Valor Venta: USD 199.000 (Precio rebajado — Se evalúan propiedades en parte de pago).</div><div><br></div><div>Alquiler: USD 1.200 + servicios.</div><div><br></div><div>Escribanía designada: Arocena – Pérez Llana.</div><div><br></div><div>Una inversión sólida para quienes buscan presencia comercial inmediata y un inmueble impecable listo para trabajar.</div><div><br></div><div>Consultas:</div><div><br></div><div>Suyai Anglada Propiedades – Reg. 3889</div><div><br></div>